地下室防水之防水补漏效果的影响因素
因素防水的捕捉效果
影响工程质量的因素防水分析如下：
首先，质量是材料的好坏因素防水材质方面，是防水的基础，可以做工程的良好工作。目前，国内防水的材料品种，多规格，产品质量不一，但目前的防水材料市场比较混乱，很多质量低劣的防水材料充斥市场，如使用不合格防水技术，防水将材料严重降低了工
程质量。
其次，在构建防水设计工程设计方面的关键因素是能否确保工程质量。但目前我们的防水项目设计了以下问题：很长一段时间来制定明确的防水工程设计规范，任何国家，设计人员可以按照不规范，没有具体的技术要求；很多防水知识游击队弱防水对新建防水的
材料不明白的性能，范围，条件等.，不能使物料防水的正确选择。
三，施工因素屋漏事故的调查和分析方面表明：各因素的建设方面是房屋渗漏的主要原因。如果您有资格防水的材料，的设计家防水但施工建设不严重，质量差，房屋仍然会发生泄漏。因此，为了确保施工质量的关键是提高防水的房子的质量。促进施工质量
差的因素是：缺乏职业防水公司施工队伍的证明；质量控制和施工过程的管理不重视防水。
以后竣工交付使用的四个因素的工程，管理和维护方面，我们必须做好准备，管理住房项目维护。如果管理和维护不好，不仅是材料，设计和施工质量上乘，而且还因为管理和维护不善造成屋面渗漏。由于管理和保养不善造成的一些原因如下漏：没有手房管部门
进行屋面工程的定期检查；没有定期清洗屋面，疏通排水沟，排水沟和排水；碎片在屋顶水堆放，垃圾盖小室，治疗和长期中间状态，加速衰变防水层和损坏。
五大因素的对策，以提高项目的质量，因为防水影响陷阱的质量工作是多方面的，因此控制措施也应是全面的，只有设计，材料，施工，管理和维护的各个方面很好，为了确保并延长防水工程建设的使用寿命。公司防水义不容辞地在各方面做的很好，从而为客户
提供更好的服务和保障。
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聚氨酯防水涂料
在防水施工做聚氨酯防水涂料施工时都会遇到一些问题，那么在处理这些防水材料时如何解决这些难题呢？
一、粘度
（1）涂料本身粘度很大，施工费力。
（2）客户采用辊涂和刷涂的方式，则需要更小的粘度，以利施工。
解决方案：建议采用橡胶或金属刮板刮涂施工，不宜采用辊涂或刷涂的方式进行施工。添加稀释剂，应先做小试试验。
温馨提示：当然，建议尽量不添加稀释剂。
二、涂膜出现大量的气泡或小孔
在以下情况下施工，涂膜易出现大量的气泡或小孔：
（1）天气潮湿或下雨。不要在潮湿或下雨天施工，下雨后要等基层干燥后再施工，施工后要做好防雨措施。
（2）客户在使用时添加入了低沸点稀释剂，稀释剂快速挥发易出现气泡或小孔。
（3）天气炎热，基层温度高，建议遮阳或傍晚施工。
（4）疏松多孔基层，应使用专用基层处理剂进行基层处理，或将涂料适当稀释，遍薄涂，以封闭基层孔隙。
（5）单组分产品：一次涂膜太厚，建议适当薄涂。
（6）双组分产品：应在开放时间内施工完毕，尤其是夏季高温；避免因过高速度搅拌引入大量气泡；配比不对，也会有气泡产生。
解决方案：对因以上原因而产生大量起泡或气孔部分，建议铲除重做，或者等到涂膜干燥后，在上面再重做一层防水层。
三、涂膜不干或干燥慢；没强度或强度不够
在以下情况下施工，涂膜易出现发粘，不干或干燥慢，没强度或强度不够等现象：
（1）聚氨酯在低温时通常干燥比较慢。一般干燥时间约24小时，低温时干燥需要2天或更长的时间（视具体的温湿度而定），温度越低，干燥时间越长。
（2）添加不合适的稀释剂或使用不干燥的容器，会影响产品干燥和性能。
（3）双组分沉淀或配比不对或搅拌不均匀，使用前应搅拌均匀，并严格按推荐配比准确计量，并用机械搅拌设备充分混合均匀。
解决方案：若施工后出现上述现象，已经影响了防水性能，需要铲除重做。
四、成膜后起鼓或与基层脱落问题
涂料成膜后起鼓或与基层脱落问题的主要原因：
（1）基层疏松或有浮灰或有油性物质，施工前应彻底清除此类物质。
（2）使用不合适的基层处理剂（如冷底子油），严禁使用不合适的基层处理剂。
（3）基层有水或潮湿，应等基层干燥后再施工。
（4）涂膜没有完全干燥就进行闭水实验或打保护层，应完全干燥后在再进行下道工序。
（5）双组分配比不准或混合不均。
（6）施工方案不合适，不建议与水性涂料混用。若在水性涂料上涂刷聚氨酯防水涂料，应彻底让下面的水性涂料涂膜彻底干燥。
解决方案：涂料成膜后起鼓或与基层脱落，需要将起鼓或脱落部分铲除重做，必要时应重新进行基层处理。
五、产品表面有结皮问题
结皮的可能原因：
(1）包装变形或破损。
(2）客户打开后放置时间较长，而又没有采取合理的密封方式。
(3）产品被雨淋，则很容易出现结皮现象。
解决方案：一般结皮后，只要没有完全固化，可以把表面的结皮揭掉，下面的部分可以正常使用。
丙烯酸防水涂料
丙烯酸防水涂料是采用国外先进的技术和原料，以纯丙烯酸聚合物乳液为基料，加入其他添加剂而制得的单组份水乳型防水涂料
清理基层→底面防水层→细部附加层→涂刷中间防水层→铺贴增强层→涂刷中间层防水层→涂刷表面防水层→防水层次蓄水试验→保护层、饰面施工→第二次蓄水试验→工程质量验收。
1、清理基层：
基层表面必须认真清扫干净。要求坚实平整不起砂，基本干燥;基层坡度达到设计要求，不得积水。
2、刷涂底层：
取丙烯酸涂料倒入一个空桶中约2/3，少许加水稀释并充分搅拌，用滚刷均匀地涂刷底层，用量约为0.4㎏/㎡，待手摸不沾手后进行下一道工序。
3、细部附加层:
按设计要求在管根等部位的凹槽内嵌填密封膏，密封材料应压嵌严密，防止裹入空气，并与缝壁战结牢固，不得有开裂、鼓泡和下塌现象。地漏、管根、阴阳角等易漏水部位的凹槽内，用丙烯酸涂料涂覆找平。在地漏、管根、阴阳角和出入口易发生漏水的薄弱部
位，须增加一层胎体增强材料，宽度不得小于300㎜，搭接宽度不得小于100㎜，施工时先刷涂丙烯酸防水涂料，再铺增强层材料，然后再涂刷两遍丙烯酸防水涂料
4、涂刷中、面层防水层：
取丙烯酸防水涂料，用滚刷均匀地涂在底层防水层上面，每遍约为0.8～1.0㎏/㎡，其下层增强层和中层必须连续施工，不得间隔，若厚度不够，加涂一层或数层以达到设计规定的涂膜厚度要求为准。
5、次蓄水试验：
在做完全部防水层干固48小时以后，蓄水24小时，未出现渗漏为合格。
保护层或饰面层次蓄水合格后，即可做保护层或饰面层。
6、第二次蓄水试验：
室内装饰工程全部完成后，工程竣工前还要进行第二次蓄水试验，以检验防水层完工后是否被破坏。蓄水试验24h后无渗漏为合格。
JS聚合物水泥防水涂料
1.基层处理：
基层必须平整、压实、收光；表面须牢固、干净、无明水、无渗漏。阴阳角处应做成圆弧角。
2.配料：
根据施工操作要求，如不便施工可适量加水。加水方法先在料中加水后，再用搅拌器边搅拌边缓缓加入粉料之后充分搅拌直至料中不含团粉（搅拌时间不少于5分钟）。
打底层涂料的重量比为：液料：粉料：水=10：20：14，底涂完工干燥后再涂刮防水层，其重量比为：液料：粉料：水：10：20：0～2；加水量应在规定的范围内，在斜面、顶面或立面上施工，为了能挂住足够的料应不加或少加水；平面为涂膜平整可以适当
多增加些水。
3.涂覆：
用滚筒及刮板涂覆，该工程施工方法选定为P4工法，按照打底层—下层—叫呻层—面层的次序逐层完成，各层之间的时间间隔以前一层涂膜干涸不粘手为准，确保厚度在1.5mm左右。涂覆时应注意以下事项：
a.若液料有沉淀应随时搅拌均匀；
b.涂覆应尽量均匀，不能有局部沉积，不能过厚或过薄，涂料与基层之间不留有汽泡，粘结严实。
c.每层涂覆必须按照规定用量取料，最薄处不低于1.3mm。
d.涂层硬化后，马上进行保温养护，保证涂层潮湿，以防粉化。次养护需小心，以免破坏涂层，共养护2～3天。养护方式：水、盖湿物或做保护层。
4.清洗：
在施工间隙或施工结束时，应尽快用清水清洗所有粘有涂料的工具和工作胶。否则，等涂料干涸后很难洗净。
5.保护层施工：
底板防水层施工完毕固化后，立即做50px水泥砂浆找平层作为保护层，终凝后撒水养护，避免被失水粉化现象，然后扎钢筋笼施工底板砼。地下室立面防水一道防水层施工完，凝固后用1：2水泥砂浆做保护层，并养护。保护层施工完毕，应用2：8灰土分
层回填并夯实。
6.质量要求：
防水层施工完毕后，应认真检查整个工程的各个部分，特别是薄弱环节，发现问题，及时修复，涂层不应有裂纹、翘边、鼓泡、分层等现象。
注意事项：
1.细部涂覆：
转角处、管、施工缝等均为防水中的薄弱环节加强处理，平面与立面接茬处按标准接茬，首先将涂料涂在保护墙上，并甩出茬，作为接头。
2.施工条件：
该种材料不宜在雨中施工，不要在特别潮湿而且不通风的环境中施工，影响防水效果。
3.材料存放：
液体材料应放在5℃以上阴凉处，粉料应放在干燥处，避免受潮。
4.可用时间：
在液料：粉料：水=10：20：0～2，环境温度为20℃的条件下，涂料可用时间约3h。现场环境温度低，可用时间长些；反之短些。料过时稠硬后，不可再加水再与之拌和使用。
5.产品保护：
a.施工完毕后不准在防水层上，要做好产品保护，以免破坏防水层。
b.非施工现场操作人员严禁进入施工现场，以免影响施工。
c.施工操作人员不准穿带钉子鞋或高跟鞋进入现场，以免破坏已做好的防水层；防水层未干，严禁人员在工作面上乱踩。
d.施工操作人员在施工现场项遵章守纪。
热熔非固化橡胶沥青防水涂料
一、施工准备
1）基层表面
立墙基层表面应坚实、平整、干净、干燥，混凝土表面不得有蜂窝、孔洞、突出的钢筋头和模板缝。如不符合，应再进行找平处理。
外墙管应固定牢固，基面的阴阳角应做成50
x50mm的倒角。
2）现场存放要求
材料应轻拿轻放，并按照规范要求，在现场选择合适地点存放卷材，材料应避免阳光直晒及温度过低对卷材造成非人为伤害。不要将卷材多层叠放，尽量避免受压卷材变形。
二、施工工艺
施工流程：
基层验收→基层处理→涂刷基层处理剂→热熔非固化橡胶沥青防水涂料→涂刷非固化橡胶沥青防水涂料→铺贴TPE自粘胶膜防水卷材→卷材机械固定→节点处理→收口固定、密封→防水层自检、修补→验收。
（1）基层处理：基层表面应坚固、平整、干燥、干净、无灰尘油污，转角处应做成50mm×50mm的斜角或半径50mm的圆角。
（2）涂刷基层处理剂：在合格基层上均匀涂刷基层处理剂，涂刷前应将处理剂充分搅拌，涂刷时应厚薄均匀，不漏底、不堆积，遵循先高后低，先立面后平面的原则。当涂刷的基层处理剂干燥时即可铺贴自粘卷材。
（3）热熔非固化橡胶沥青防水涂料：施工前，应将非固化橡胶沥青防水涂料放在在加热罐中加热呈液体状态，达到规定的热用温度时才能施工，手工刮涂的加热温度≥120℃，喷涂温度≥150℃.
（4）施工非固化橡胶沥青防水涂料：将加热罐中的非固化橡胶沥青防水涂料用刮涂或喷涂等方法均匀的涂刮于基层上，厚度1mm即可，刮涂非固化橡胶沥青防水涂料后3min内滚铺TPE自粘胶膜防水卷材，然后轻刮卷材表面，排出内部空气，使卷材与非固化橡胶
沥青防水涂料牢固的粘接在一起。
（5）、滚铺TPE自粘胶膜防水卷材：在非固化橡胶沥青防水涂料在基层上涂刷完成后，立即滚铺TPE自粘胶膜防水卷材，滚铺时轻刮卷材表面，排出内部空气，使卷材与液体橡胶牢固的粘接在一起。
TPE自粘胶膜防水卷材搭接宽度为80mm，最窄处不得小于70mm，搭接边应用压轮滚压严密。
卷材粘贴完毕，应即时用钢钉或膨胀螺钉对卷材进行固定，固定位置距卷材边沿10mm，间距500mm，且被卷材覆盖。
（6）、细部节点处理。
6.1、管：管根应进行抹灰处理，并涂刷非固化橡胶沥青防水涂料，然后用TPE自粘胶膜防水卷材进行包裹，密封严密。每根管包管长度不小于250mm。
6.2、预留翻遍处理
预留翻遍为地下室外墙防水重点处理部位，也是地下室渗漏最易出现的部位，若处理不当将造成严重渗漏危害，其施工处理如图所示。
6.3、防水卷材密封收头：卷材收口用金属压条和钢钉固定，再用密封膏密封。卷材收口应高出室外地坪500 mm。
注意事项：
1、必须涂刷油性基层处理剂，且基层处理剂完全干燥后方能涂刮非固化液体橡胶防水涂料。
2、非固化橡胶沥青防水涂料熔化成液体状态和规定的热用温度时才能进行施工作业。
3、刮涂非固化橡胶沥青防水涂料的同时滚铺TPE自粘胶膜防水卷材，注意卷材搭接边的粘接效果。
4、卷材应进行机械固定，以防止卷材在施工期间脱落，固定钉应被卷材覆盖。
5、预留翻遍部位的TPE自粘胶膜防水卷材卷材自粘层与自粘层用热熔法加热后粘接紧密。
三、质量验收标准
1、卷材搭接边应全部检查，所有搭接边应粘结牢固。
2、卷材与与非固化橡胶沥青防水涂料粘接率≥90%。
3、防水施工结束，不得出现卷材或非固化橡胶沥青防水涂料与基层开裂等现象。
4. TPE自粘胶膜防水卷材的搭接宽度为80mm。
四、成品保护及安全注意事项
1、防水工程施工应有防水作业成品的具体措施，作业人员不得边施工边随意破坏已完的各工序成品。工程竣工验收后，应有专人负责维护管理，严禁验收后凿孔、、破坏防水层。
2、卷材铺设完成直接暴露于阳光下三周以上的部位，应使用塑料布或其它物料进行覆盖保护。
3、土建方回填土时，现场预留两名防水施工人员全场跟踪，一旦发现防水层破坏，即时进行修补。
4、回填土应层层回填，层层夯实，严禁出现一次性倾填等现象，回填土禁止夹含建筑垃圾、石块、混凝土块等，一旦发现以上现象，施工人员应立即制止，并与土建方、监理方进行结合。
涂料施工通病及防治
一、与基层粘结不牢
具体现象：涂料与基层粘不上或起泡或粘结力不够
防治措施：
1、基层必须清理干净
2、检查基层的强度,不得起砂、起皮、松动
3、水溶性涂料不得有明水
4、溶剂型涂料基层必须干燥
5、遍涂料必须使用打底料
二、厚度不均
具体现象：涂料成活后，厚度不均匀
防治措施：
1、基层必须平整、不得有孔洞
2、涂刷时必须分遍成活
3、涂料稠度因时因地调整
三、起疙瘩
具体现象：涂料中有疙瘩，涂膜施工后，涂膜中含有小颗粒
防治措施：
1、不得使用过期或过搅拌后使用时间的涂料
2、双组份材料人工搅拌或机械搅拌不到位，注意检查搅拌料
3、使用不干净桶搅拌，注意对搅拌桶的清理
4、配比不正确，应该正确配比
四、涂料分层
具体现象：涂膜施工成膜后出现涂膜分层，或涂膜间有起泡
防治措施：
1、分遍成活过程中每遍施工前清理不到位
2、前一遍已成防水膜未完全干燥
五、干燥速度慢
具体原因：因为单组分丙烯酸涂料是通过水份挥发成膜，高湿、低温环境，阻碍了涂料中水分的挥发，所以干燥速度比较慢
防治措施：
1、加强室内的通风条件可以更利于水份的发挥
2、采取薄涂和多边涂刷的方式，更利于水份的挥发，在施工时一定要等到每遍涂膜干燥后再涂刷下一遍
3、改用水泥基涂料进行施工，或使用其他防水涂料
六、防水施工完成后，涂膜开裂问题
具体原因：
1、基层没有处理干净，有大量的浮土
2、一次涂刷过厚，导致涂膜干燥过程中，水份挥发不均导致涂膜开裂
3、在户外施工，外部条件有大风等天气，容易导致开裂
防治措施：
1、施工前清除基层浮土，用涂料底涂处理基层，采取多遍薄涂刷的方法
2、避免大风天气在户外进行施工
七、防水涂料成豆腐渣现象
具体原因：涂料加水量过大，导致涂料的液料和粉料分离，粉料下沉，好像豆腐渣
防治措施：
控制加水量，严格按产品使用说明进行配比
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电线的排序、开关的安排、防水的细节这些都是家庭装修中非常重要的环节，一般都是水电先进场，安排好线路之后就是防水的问题了，一般情况下，卫生间、厨房、浴室都应有防水层。但是因为防水工程较为隐蔽，装修时易被业主忽视。一般情况下，楼房中的卫生间、浴室和厨房的地面都做有防水层，在重新装修地面时易被破坏。如不及时修补，日后会发生漏水，殃及邻里。那么，大家都知道防水补漏不简单，那你注意到这些了吗？
在做防水施工中应该注意些什么
步：装修时候，应先对基层进行处理。去除原有装饰材料，把浮土、水泥清理干净，要求表面平整、干燥。
第二步：铺贴防水涂料。在做防水处理的基层上刷一层改性沥青，铺一层玻璃丝布，然后再重复涂刷一次，在第二层玻璃丝布上涂刷一遍涂料，防水处理才算做完。
装修需要注意，在做地面防水时，要把防水涂料及玻璃丝布铺刷到距地面20—30cm的墙壁处，防止墙壁和地面连接处发生渗漏，从而形成一个封闭 牢固的整体防水层。对于淋浴间的墙壁，软体轻制墙和室内怕渗漏的墙面，需要把防水涂料涂刷到墙壁1.8米处或满墙涂刷，防止墙体渗漏。
第三步：做“蔽水”试验。在防水工程做完后，封好门口及下水口，在室内蓄满水达到一定液面高度，24小时内液面若无明显下降，即为合格。“蔽水”试验完成后，在防水涂料 层上再做一层水泥砂浆保护层，注意不要破坏已做好的防水涂料层。等水泥砂浆保护层干透后，就可以在上面铺贴墙地砖或喷刷涂料，进行正常的装饰装修了。
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