1、基面处理：基面要求必须平整、牢固、干净、无明水、无渗漏，不平及 裂缝处须先找平，渗漏处须先进行堵漏处理，阴阳角应做成圆弧角；

2、地下室防水层漏水 保护层要重做。首先，马上找到渗漏点后，将墙地面保护层全部铲掉，重新再做防水。完成重做工作之后，在24小时候后做渗水试验，如没有问题就可以修补砼了。

防水层漏水的原因有很多，有时遭到破坏是无法立刻被发现。

要了解这个腻，首先呢，要懂得当墙楼面现黑斑 就要马上寻找渗漏点。一旦发现漏水，务必先寻找渗漏点。找到渗漏点后，将墙面或地面渗漏处的保护层铲掉。然后按照规范修补，就得重新做防水，再恢复。施工时，选择合适混凝土浇注，按照要求及规范施工，充分捣实进行浇注。施工完成后，按施工设计及规范进行后期养护，确保砼不要出现裂缝。

该“人防工程”的施工组织设计是先浇筑底板混凝土，后浇筑墙体和顶板混凝土。人防堵漏的施工缝若处理不当，如人防堵漏的施工缝清理不干净、混凝土振捣不密实、砼振捣插入不到位和漏振等原因产生混凝土粘接不严，尤其是钢板止水带翻口下方，都极可能导致人防工程的渗水。人防堵漏的施工缝的留置主要有三种方式，其防治方法如下：

按此人防堵漏的方法留置时橡胶止水带一定要安置牢固、平稳，居中放置后用水泥钉固定或氯丁胶粘剂涂抹粘接。金属止水带造价偏高，但止水效果较好，也是目前人防堵漏施工中常用的，在预埋时接头要焊满阴阳角，尽可能不留接头，底板混凝土拆模后施工缝要认真清理，凿去水泥浮浆和浮石，凿毛后浇筑底板混凝土时由木工在翻口外侧支一根（B/2）方木，并使内侧混凝土与方木齐平。

人防堵漏的翻口两侧各支（B/3）方木一根，中间砼面与两侧方木齐平，木方的高度一般为100mm。在人防堵漏的现场施工时，通常采用凸槽形。相对而言，人防堵漏施工时采用钢板止水带施工方法比较普遍，实际施工的效果也比较好，作业时只要将施工缝位置清理干净，砼振捣充分，人防堵漏施工缝渗水的现象就能避免。

1、结构形变，密封材料脱落。 2、窗框周边有细小裂缝。 3、窗框周边有空穴存在。 4、安装误差大。 窗体防水治理方法： (1)清理窗框周边，查找渗漏缝隙，分析渗漏原因； (2)对于墙体内部存在空穴的部位，根据具体情况考虑化学 灌浆或填充其它弹性防水材料； (3)清理缝隙表面，其表面不应有油污，浮尘等隔离物； (4)在窗框周边缝隙内嵌填弹性密封材料； (5)试水检验防水效果。 主要是在窗户的外面做防水处理，一般是墙面上批刮耐水腻子、刷防水涂料。当然，如果事先做一下基础防水的话，那么防水的效果会更好了。在室内的话，一般是不做防水处理的，因为，如果外面漏水的话，在里面在防水的效果不会太理想的。但从防潮的角度来看，室内做防水处理还是有好处的，要打玻璃胶或在外面做防水。

那么防水防漏材料怎么选择?

1、如果真的一点漏，买点水泥糊一下也可以凑合;

2、如果是瓦片的屋顶，找出漏水处，看看是不是瓦片破损，移位， 做适当修补;

3、如果是水泥等平面楼顶，可以做防水层，就是找公司来在房顶刷沥青生意经，然后附上金属层，价格比较贵;

4、买塑料网纸 ，塑料石棉瓦等材料， 在漏水处做小范围遮盖，甚至屋顶大范围遮盖压边;

5、如果裂缝不大，但比较多的话，最安全有效的方法用防水涂料全部做一遍，这样基本一劳永逸， 防水卷材热帖。贵的就是环氧树脂，卷材三五年就要在做，贵的年头长些。 要看裂缝的多少来定，裂缝较多的话用sbs一次性投资，裂缝不多的话用玻理胶就行， 打嵌缝膏。 防水水泥和水泥还有细沙加在一起搅拌加水，就行了。