外墙防水公司讲解外墙渗漏原因及防水保温处理措施！
  屋面防水材料主要有普通防水砂浆、聚合物水泥防水砂浆、聚合物水泥防水涂料等。绝大部分的高层住宅工程并未采用外墙整体防水。这就使得在未采取防渗漏措施的情况下，出现了大量的外墙渗漏情况。
  由于工程设计中未采用外墙整体防水，这使得施工单位与建设单位之间互相推诿。
  本文探讨问题的主体是采用外墙外保温技术而未设计外墙整体防水的高层住宅，此类建筑是外墙渗漏的重灾区，一旦出现渗漏情况，更换落水管难度相当大。
一、外墙渗漏的原因分析
  阳台漏水的渗漏路线
  为了满足国家节能降耗的要求，2000年以后新建的住宅工程均采用外墙外保温，主要工艺做法为粘贴聚苯板。而采用外墙外保温的工程往往是外墙渗漏的重灾区。
  在维修过程中，拆除保温板材后发现，雨雪水通过保温板材间的缝隙侵入保温板材的粘贴层内，保温板材的粘贴工艺做法一般是聚合物砂浆粘贴，粘贴面积大于40%即可，实际施工中一般采用点粘。
  这就造成了保温板材的粘贴层形成了一个由上至下相互串通的空间，雨雪水侵入后，可以由高至低四处流动，这部分侵入水很难排出或自然蒸发。遇到外墙上的薄弱点，势必渗漏进室内。



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阳台漏水怎么办

  阳台也有排水的能力，有些人在阳台上也有养花种菜，需要淋水，但是下面的邻居却跟自己投诉说阳台漏水而将水都滴漏到他们的房子里面了，那么，阳台漏水怎么办?要解决阳台漏水的问题，必须要能够清楚阳台漏水什么原因?
一、阳台漏水怎么办?
 
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1、施工粉刷涂料做好防水
要对阳台做好防水和渗水的处理，保证防水层的厚度是在五毫米左右，分数的防水涂料要刷两到三次，我们我们需要注意的是阳台的地面与墙面的接缝处三十厘米的地方也是要粉刷涂料的。
2、阳台漏水维修阳台地面要有一定的坡度和平整度
我们在解决阳台漏水的情况的时候，需要注意的是我们在施工阳台的时候就得做出一个防水坡度和出水口，同时我们要对阳台上有不平的地方的时候，及时用水泥砂浆补平整，可以将严重的漏水情况进行修补。
3、对渗漏裂缝及时填补
3、对渗漏裂缝及时填补
一般漏水或渗水都是因为阳台使用时间长了出现裂缝才导致的，我们可以及时用高压注浆进行处理，要是裂缝太大了的话，我们就需要将裂缝的混泥土砸掉了，用细石混凝土对裂缝浇灌处理，我们在混凝土上面加工一道2mm厚聚氨酯防水层。



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 1、防水涂刷前，基层未进行充分润湿： 不润湿基层就直接刷涂防水，刷涂会不顺畅，容易出现砂眼和。另外，润湿基层可以清理灰尘，避免出现起皮的问题。此外，未润湿基层，防水层的保水性会受到影响，水分容易被基层吸走，造成起粉或者强度低的情况

 2、基层有明水时，涂刷防水：基层有明水时就涂刷防水，会导致防水浆料被稀释，造成防水层出现发白的情况。更重要的是，防水层被稀释，严重的情况下会影响到材料的硬度和性能。所以说，基层既要润湿充分，但是又要保证不能有明水。

     3、防水浆料一次刷涂太厚：防水浆料的施工原则是薄涂多遍。防水至少刷涂2遍，每遍的厚度不能大于1mm。所以，一次刷涂太厚的话，容易导致干固过程中干湿不均匀，引起开裂。
     4、防水层未做保护层，后期交叉施工破坏：防水浆料后期要做砂浆保护层或者贴砖，不建议直接裸露使用。需要提醒的是，装修计划要做好。防水层施工后，如果后期有交叉施工的，要进行适当的保护。通过试水的防水层被破坏的话，无法保证后续防水的效果。
     5、防水层未固化即进行闭水试验：防水层的干固要保证在48个小时以上，遇到温度低和湿度大的情况，还要延长干固的时间。否则，防水层未干透就进行试水，膜层容易被泡烂和引起起皮的现象。
     6、防水浆料中加入水泥或者水等物质：防水浆料都是严格按照粉剂和水剂精确配比的，加入了其它物质，将导致材料的性能发生变化，无法保证防水效果。防水浆料按配比进行电动搅拌，施工后的防水层才有质量保证。
     7、防水层漏涂：防水浆料要求至少刷涂2遍，要保证每遍的均匀和良好覆盖。另外，刷涂2遍时要呈交叉进行刷涂，就是为了避免防水层有漏刷的情况。否则，未覆盖防水层的地方，无法形成整体的膜层，日后会出现漏水。
     8、墙角和管道周边未进行弧形收边：墙角和管道周边，都是防水的重要节点。如果没有用水不漏进行弧形收边的话，防水层在这些地方受力集中，容易出现开裂，从而导致节点部位出现漏水。
    上述8个防水施工误区，几乎很多业主家都会发生其中1-2条，所以才会有那么高比列的墙面入住后不久就发生了墙面受潮发霉、反碱等等问题，作为业主的你，一定要督促师傅按正确方法进行防水施工。



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