外墙防水公司讲解外墙渗漏原因及防水保温处理措施！
  屋面防水材料主要有普通防水砂浆、聚合物水泥防水砂浆、聚合物水泥防水涂料等。绝大部分的高层住宅工程并未采用外墙整体防水。这就使得在未采取防渗漏措施的情况下，出现了大量的外墙渗漏情况。
  由于工程设计中未采用外墙整体防水，这使得施工单位与建设单位之间互相推诿。
  本文探讨问题的主体是采用外墙外保温技术而未设计外墙整体防水的高层住宅，此类建筑是外墙渗漏的重灾区，一旦出现渗漏情况，更换落水管难度相当大。
一、外墙渗漏的原因分析
  阳台漏水的渗漏路线
  为了满足国家节能降耗的要求，2000年以后新建的住宅工程均采用外墙外保温，主要工艺做法为粘贴聚苯板。而采用外墙外保温的工程往往是外墙渗漏的重灾区。
  在维修过程中，拆除保温板材后发现，雨雪水通过保温板材间的缝隙侵入保温板材的粘贴层内，保温板材的粘贴工艺做法一般是聚合物砂浆粘贴，粘贴面积大于40%即可，实际施工中一般采用点粘。
  这就造成了保温板材的粘贴层形成了一个由上至下相互串通的空间，雨雪水侵入后，可以由高至低四处流动，这部分侵入水很难排出或自然蒸发。遇到外墙上的薄弱点，势必渗漏进室内。



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阳台漏水怎么办

  阳台也有排水的能力，有些人在阳台上也有养花种菜，需要淋水，但是下面的邻居却跟自己投诉说阳台漏水而将水都滴漏到他们的房子里面了，那么，阳台漏水怎么办?要解决阳台漏水的问题，必须要能够清楚阳台漏水什么原因?
一、阳台漏水怎么办?
 
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1、施工粉刷涂料做好防水
要对阳台做好防水和渗水的处理，保证防水层的厚度是在五毫米左右，分数的防水涂料要刷两到三次，我们我们需要注意的是阳台的地面与墙面的接缝处三十厘米的地方也是要粉刷涂料的。
2、阳台漏水维修阳台地面要有一定的坡度和平整度
我们在解决阳台漏水的情况的时候，需要注意的是我们在施工阳台的时候就得做出一个防水坡度和出水口，同时我们要对阳台上有不平的地方的时候，及时用水泥砂浆补平整，可以将严重的漏水情况进行修补。
3、对渗漏裂缝及时填补
3、对渗漏裂缝及时填补
一般漏水或渗水都是因为阳台使用时间长了出现裂缝才导致的，我们可以及时用高压注浆进行处理，要是裂缝太大了的话，我们就需要将裂缝的混泥土砸掉了，用细石混凝土对裂缝浇灌处理，我们在混凝土上面加工一道2mm厚聚氨酯防水层。



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 做屋顶防水一定要明白漏水的原因，找准原因对症下药才能把防水工作做到位。常见的屋顶漏水无外乎就是这几个问题：一是做防水施工时，施工人员若采用劣质防水材料，导致防水涂层失效。二是防水层在施工中，被人为有意或者无意造成的损害，从而导致防水失效造成漏水。三是屋顶结构的不均匀沉降，结构不合理产生的应力等造成的裂缝，它会导致依附在基层表面的防护层老化了，防水层跟着被拉裂。四是屋顶管道边缘在前期做防水的时候没有处理好，后期遇上风吹日晒热胀冷缩，就很容易产生开裂，脱层。
     明确原因后，我们就可以做屋顶防水补漏了。做防水首先要解决的就是基层清洁问题。我们在做基层清理工作的时候一定要注意，如果存在凹凸不平、起砂、起皮、裂缝、预埋件固定不牢等缺陷，我们一定要及时进行修补，待平层修补好了才能进行防水补漏。
     屋顶防水补漏下一步用找平层处理剂对屋面节点、周边、拐角等部位进行涂抹，然后再大面积涂抹。待找平层涂膜固化干燥后，仔细检查其涂层上有无气孔、气泡，若没有即可进行防水涂抹。
     接着就是屋顶防水补漏最重要的步骤，涂抹防水涂料。涂抹防水涂料应先涂立面、节点，后涂平面。涂层应按分条间隔方式或按顺序倒退方式涂抹，同时注意女儿墙及管根要着重处理，涂抹完后，涂层上严禁踩踏走动。需要特别注意的是屋顶防水补漏每遍涂抹完，应待前一遍涂层干燥或固化成膜后，检查过涂层表面没有气泡、皱折、凹坑、刮痕等缺陷时，才可以进行后一遍涂层的涂抹。


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