家装防水补漏差异要看房屋结构

 

   据了解，通常楼房顶层出现漏水问题主要可分为外部和内部两种原因。其中外部原因主要是由于屋顶结构不合理造成，有些老式楼房的外墙因为其混凝土板拼接缝内材料老化破裂，导致雨后屋内出现渗水或墙体发霉。对此，小编告诉你，如果装修前业主发现屋顶有渗漏，必须马上联系物业单位进行维修，否则会影响日后装修效果。“楼上并没有漏水，而自己家的墙却总长毛，并显得很潮湿。”年志仁表示，这种现象属于老房外墙渗水问题，业主可以通过在内墙刷防水涂料，将外部水气隔绝，然后再刮腻子的方法杜绝此现象。但他也表示，这并不能根治问题，的方法是尽快联系相关部门解决，从源头上杜绝渗水。

   楼房顶层出现漏水的内部原因主要来自防水层或各种管线出现的问题。年志仁指出，漏水点一般集中在厨卫这两块管线众多、具有潮湿作业性质的区域。排查漏水点时可首先做闭水试验，若确认防水破裂，便要重做防水，不可局部修补；若发现没有漏水，则问题可能出在管线上。

   楼房底层或地下室－防水防潮均应重视

   与顶层需要内外兼顾相比，楼房的底层防水工程则侧重厨卫的防水。尽管新房交付时，开发商在厨房、卫生间等区域已做过防水处理，但业主装修时，如铺地砖、地面找平、更换洁具等行为可能会破坏防水，所以再做一次彻底的防水工程。

 

   同时，墙体与地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处，是容易渗漏的地方，一定要仔细处理，之后还应该做闭水试验，也就是将卫生间地漏闭塞，地面加入约20厘米深的水，看24小时后是否渗漏，确定没有渗漏后才能开始贴瓷砖。

   此外，底层比其它楼层更容易产生地面和墙面返潮的问题。尤其对于有些没有地下架空层的底层房屋或者别墅的地下室等，防潮处理更显得至关重要。地面以下因雨水侵蚀和地下水的原因，存在大量的水气，如果地面不做防水防潮处理，水气就会冒出，侵蚀地面的地板、地毯等材料。如果长期居住在潮湿环境里，不仅会腐蚀家具、电器等，还会使人感到身体不适，影响生活质量。

   这些情况虽然很难彻底除潮，但可以通过几种方法来缓解潮气。首先，对于楼房地基较矮的房屋，要做到有效防潮，的方法就是重做地面防水工程，将楼层与产生潮气的土层有效隔离开，这样可以起到更好的防潮作用。

   其次，对房屋的地面及墙面进行防潮处理工作也不容忽视，以防止地下水的潮气渗透到建筑物当中。在刷墙漆时要选择优质的墙漆，同时涂刷防水底漆和面漆，优质的防水底漆有时可以起到防潮作用。

   另外，由于地砖表面比较密实，隔离性好，可以在一定程度上隔离潮气，因此业主选择铺地砖而非地板。后，业主还可通过不在室内晾湿衣服，勤开空调的除湿功能，开窗通风等方法来降低室内湿度。

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你不知道的家装防水攻略

现在的人，做事之前都喜欢先做好攻略，以保证顺利完成。那么，家装防水攻略又该如何做呢？如果你不知道，那么就跟小编来看看吧。

1.为什么要做防水？

很多装修的人都会有这样一个问题，防水就一定要做吗？答案是肯定的。不管是新房装修还是老房改造，都需要进行水电改造，那免不了在这过程中会破坏防水层，为了加强防水设置，家庭装修一定要做防水。

2.家庭防水的主要部位有哪些？卫生间和厨房是家庭装修中必须要做防水的区域，一楼的全屋地面和墙面也需做防潮处理；其他地方如阳台、露台等暴露在户外的区域也要进行防水处理。

3. 防水在阶段做？需要多久？

在家庭装修中，先做好水电改造，结束后就做防水，注意防水尽量坐在结构层上；防水一般2天就可以完成，基层处理1-2小时、次涂刷之后隔4-8小时做第二次涂刷，完全干燥时间为12小时，一般第二天做闭水试验即可，注意蓄水时间为24小时，试验之后定期去楼下看有无渗水，试验结束后，水面无明显下降即为合格。

4. 防水涂料选购技巧

目前市场上防水材料通常有两种类型：一种是液体状的防水涂料，聚氨酯类防水涂料和聚合物复合防水涂料；另一种是粉状的防水堵漏型材料，如防水胶粉和堵漏灵等。

1）选购前需测好防水施工面积，防止造成浪费或不足；

2）检查防伪标识，看产品外包装：字迹是否清晰、颜色是否鲜明、是否按规定标注产品名称、净重、产地等；3）要着重考察防水涂料的环保性。

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建筑防水补漏公司，经过多年的总结得出，一些建筑需要防水补漏的原因之所在，现在归纳一下他们的通病已经都有的问题。
      首先是：排水速度不够，出现天沟排水纵向坡度达不到1-2%的想象，还有的是纵向无坡，甚至是倒坡，这样当下雨就会造成排水不畅，延长了雨水在屋面的停留时间加速了防水材料的老化。日积月累就会造成这些防水材料失效，到时候出现漏水以及建筑物损坏。
      第二：结构问题，因为温度的变化，混凝土的涨缩，板厚不足，混凝土密度差，与埋下管线等原因，造成了屋顶局部的开裂，破坏了防水层，引起了屋面渗漏。
      第三：混凝土的陡坡屋顶渗漏有的百分之50以上，其他表面物质也被破坏掉，结构板没有自防水能力，装饰玩没有搭接铺设，产品质量差。
      第四：涂抹防水材料的厚度不足，造成防水功能很快的失效，防水材料耐用的年限缩短。
解决方法
：控制好混凝土保护层厚度，防止负筋下塌，以及带来的层面裂开，漏水发生。
      第二：模板刚度应满足要求，支撑应牢靠;以免出现类似情况。
      第三：应选择合格的原材料、恰当的配合比，混凝土水灰比不能过大，振捣要密实;
      第四：加强养护，严禁过早拆模、过早上荷;
      第五：避免结构暴露时间过长，尽快施工架空隔热层;
      尽量不设或少设并处理好施工缝。在施工保温层、找平层之间，地结构层进行蓄水检验，低蓄水高度应大于10mm，蓄水时间应大于24h。


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